Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!

Birkenweg 14, 32584 Löhne
Verfügbar ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Objektnummer: 1.61.8
Zimmer: 2
Wohnfläche: 45,41 m²
Baujahr: 1970
Objektart: Erdgeschoss
Kaltmiete: 332,40 €
Nebenkosten: 72,50 €
Gesamtmiete: 404,90 €

Genossenschaftsanteile / Kaution:

800,00 €

Beschreibung:

Die kleine 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Löhne.
Die Wohnungsgröße beträgt 45,41 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon und Schlafzimmer.

Ausstattung:

Wie auf den Bildern zu erkennen, befindet sich die Wohnung aktuell im renoviertem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Laminat-Bodenbelag, der unentgeltlich vom Vormieter übernommen werden kann.
Ein privater Kellerraum, sowie ein allgemeiner Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für einen Single-Haushalt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Birkenweg in 32584 Löhne, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Löhner Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
74,00 kWh/(m² a)
Energieausweis Skala